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小区管道堵塞污水外溢致房屋受损由谁承担赔偿责任?
双击自动滚屏 发布者:admin 发布时间:2013/8/11 8:09:24 阅读:2614次 【字体:

 

2011年某住宅小区内公共管道堵塞,脏水及污物从马桶内溢出,导致业主胡某屋内家具、装修受损。业主吴某一纸诉状将物业告上法院索赔各类损失共计30万余元。

  20111115日中午,某某小区物业公司的工作人员发现小区内一业主房内有滴水现象,立即电话通知在浙江台州市椒江区的业主吴某。由于工作暂不能脱身,吴某即将房门钥匙通过快递方式送达物业公司。但吴某室内依然受到严重损害。经查,漏水系业主家卫生间抽水马桶外溢所致,污染至业主家客厅等处,造成家具、装修不同程度受损。

在协商无果后,业主就赔偿问题向法院提起诉讼,要求物业赔偿房屋地板等修复损失等30万余元。

审理中,物业公司表示维修人员在排污横管里面看到很多白色积块(可能是油漆、涂料的积块)和小砖块等障碍物,正是这些造成排污管道堵塞。而事故的原因是业主家卫生间抽水马桶外溢造成财产损坏,与物业的管理无关,不同意业主的诉讼请求。

  审理过程中,经鉴定认定,业主马桶粪便溢出主要与污水管道堵塞,以及污水管道存在施工缺陷等因素有关。

法院审理后认为,物业公司因未能及时疏通,疏于管理,应对原告家财产损失承担一定的民事责任。业主常将房屋空置,对房屋疏于管理,致损失扩大化,亦负一定民事责任。故此,法院做出上述判决业主陈先生的助动车在小区车库被盗,向物业公司索赔未果,遂将其告上法庭。

最终法院判决物业公司和业主各承担一半的责任,业主胡某也得到了赔偿。

  章丘律师提醒:发生类似的事情一定要尽可能的固定证据,比如录像,并要在第一时间通知物业部门。

 

 
 

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