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小区车主车辆在小区被偷小区物业是否应承担赔偿责任
双击自动滚屏 发布者:admin 发布时间:2013/8/16 7:59:13 阅读:2596次 【字体:

2013年初,刘某花3600元购买了一台助动车,每天将车停放在小区车库,每月缴纳停车费10元。今年814日晚,刘某像往常一样将助动车停在车库里,第二天凌晨要用车的时候,发现车子被盗。当晚小区车库内有3辆助动车被盗,其中就包括刘某的。

在协商无果后刘某起诉至法院,要求小区物业公司赔偿车价、误工费等各项损失共计6861元。

  法院经过审理后认为,原被告未订立法律意义上的保管合同,原告交付的费用实为停车费而非保管费,缺少保管合同成立的实质要件。被告作为专业物业管理单位,在对业主车辆制定了凭出入证进出的相应规定后,理应严格执行。但原告所在小区的车库一个晚上同时有3辆车被窃,被告竟然毫无察觉,说明被告在保安和门卫管理方面存在一定的瑕疵,应承担相应的民事赔偿责任。因原告车辆被窃系犯罪分子实施犯罪行为所致,非被告直接侵权行为造成,所以根据过错大小,确定被告应承担20%民事赔偿责任。被告自愿赔偿2800元,已超出原告所主张的全部赔偿金额中被告应按比例承担的范围,故法院予以准许。

    章丘律师提醒类似的情况不在少数,一旦发生业主应第一时间报警,如果协商不成应注意物业合同的条款约定。

 

 
 

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